UFFICIO TECNICO

Lo Studio offre servizi e attività tecniche rivolte a condomini e privati, garantendo competenza, esperienza e supporto completo in ogni fase tecnica e amministrativa.

Affidandoci di collaboratori interni ed esterni allo studio, vengono svolti sopralluoghi e indagini tecniche, rilievi e restituzioni grafiche per elaborazione di tabelle millesimali, computi metrici. Lo staff Tecnico svolge a servizio dei Ns. condomini procedure utili alla richiesta di permessi al Comune relativi alle straordinarie manutenzioni degli edifici,

L’attività professionale è svolta nel rispetto delle normative vigenti e supportata da un costante aggiornamento tecnico e professionale.

Tra i principali servizi svolti rientrano:

RILIEVI

Rilievi e restituzioni grafiche per elaborazione di tabelle millesimali, computi metrici e pratiche tecniche.

GESTIONE DEI LAVORI

Direzione lavori, controllo documentazione di cantiere, sopralluoghi e monitoraggio delle fasi di lavoro giornaliere, incontri con i condomini e contabilità finali lavori.

ATTIVITA' E CONSULENZE TECNICHE

Relazioni Tecniche Conformità Urbanistiche e Catastali, Perizie, accesso agli atti, archivi comunali e catastali, Stime Immobiliari assistenza per Compravendite, Redazione Certificazioni Energetiche per Immobili "A.P.E.",

PRATICHE TECNICHE COMUNALI

Richiesta permessi cil, cila, scia, sanatorie, ricerca in atti, abitabilità, indagini e conformità urbanistiche.

REDAZIONE TABELLE MILLESIMALI

Rilevo, restituzione grafica unità, relazione tecnica, elaborazione tabelle ritenute necessarie per suddivisione spese ( millesimi - generali - scale - ascensore - speciali )

PRATICHE CATASTALI E IPOCATASTALE

Indagini catastali, visure, ritiro planimetrie, variazioni catastali e nuovi accatastamenti con procedura Docfa, Rilievi Topografici, confinamenti etc.

RICHIESTA CONCESSIONI PER SUOLO PUBBLICO

Redazioni pratiche: concessioni passi carrabili e rinnovi, Alterazione e modifiche Suolo Pubblico, occupazione temporanea di suolo pubblico, Istallazione Tende e Insegne, Procedure On Line.

SOPRALLUOGHI TECNICI:

Indagini, perizie, stime danni e consulenze tecniche

Supporto professionale completo per condomini e privati, affiancando alle attività di progettazione e gestione tecnica una presenza concreta sul territorio. L’esperienza maturata nel settore consente di affrontare con competenza le diverse esigenze legate agli immobili, intervenendo in modo puntuale sia nella fase di analisi che in quella operativa.

I sopralluoghi tecnici rappresentano uno strumento fondamentale per valutare lo stato degli edifici, individuare criticità, verificare la corretta esecuzione degli interventi e programmare le attività di manutenzione. La verifica diretta sul posto permette di fornire consulenze tecniche mirate e soluzioni adeguate alle reali condizioni del fabbricato, evitando interventi non necessari o non conformi alla normativa.

Lo Studio svolge inoltre consulenze tecniche specialistiche a supporto di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, affiancando imprese e committenti durante le varie fasi di lavoro, dal controllo tecnico alla verifica finale. L’assistenza continua consente di monitorare l’avanzamento delle opere e di garantire il rispetto delle normative e dei capitolati.

Particolare attenzione viene riservata alle pratiche tecniche correlate alla gestione degli immobili, come le richieste di concessione per passi carrabili, occupazioni e alterazioni del suolo pubblico, installazione di tende e insegne fronte strada e relative procedure telematiche. Servizi spesso indispensabili per la regolarizzazione degli immobili e per evitare sanzioni o contenziosi.